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Beschreibung

KfW 55 Energieeffizienzhaus Geplante Bezugsfertigkeit: 04.2018 50 Jahre x 2% der Herstellungskosten abschreibbar 36 TG-Stellplätze Echtholzparkett Kaufpreise zw. 170.000 € bis 466.000 € 2 Häuser mit insg. 28 Wohnungen 3 bzw. 4 Etagen Für Eigennutzer und Kapitalanleger Das Neubauprojekt „Am Mühlbach“ in Bad Abbach umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten mit verschiedenen Wohnflächen zwischen ca. 43 m² bis ca. 116m². Aufgeteilt sind diese in 2 Häusern mit 3 bzw. 4 Etagen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit zur Wohnung zu erwerben. Die geplante Bezugsfertigkeit wird bis zum 31.03.2018 gegeben sein. Kosten werden die Einheiten zwischen 170.000 € bis hin zu 466.000 € für die größte Einheit der beiden Gebäude. Erbaut werden die beiden Mehrfamilienhäuser nach den Richtlinien des KfW-Energieeffizienzhauses Programm 55. In den Einheiten selbst werden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. So wird unter anderem ein Echtholzparkett verlegt und eine Fußbodenheizung installiert. Beide Häuser werden mit jeweils einem Aufzug Fabrikat KONE versehen, die über alle Etagen fahren. Das Angebot ist sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger gerichtet. Eine Abschreibung wird hier von je 2 % über 50 Jahre der Herstellungskosten möglich sein.
Wer die Vorteile einer florierenden Großstadt genießen, aber dennoch im grünen wohnen will ist in Bad Abbach genau richtig. Hier erstreckt sich im idyllischen Donautal gelegen der Kurort mit seinen mittlerweile 12.000 Einwohnern. Dank der Nähe zur Universitätsstadt Regensburg erfreut man sich mittlerweile immer größerer Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an den hervorragenden infrastrukturellen Gegebenheiten. So ist das Netz des öffentlichen Nahverkehrs von Bad Abbach mit Anbindung zur Universität und zum Klinikum durch die Linien 19 und 16 dank der häufigen Anfahrten der städtischen Busse sehr gut. Zudem besteht für Autofahrer über die nahegelegenen Autobahnen A93, sowie A3 und die Bundesstraßen B16 bzw. B15 eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Überdies besitzt Bad Abbach mit der Asklepios-Klinik eine der führenden Orthopädischen und Rheumatologischen Einrichtungen in ganz Bayern. Auch Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Restaurants und Cafés finden sich in Bad Abbach in großer Zahl.

43
Fläche ab m2

28
Einheiten

Objektart

eigentumswohnung

Fläche ab

43 m2

Baujahr

2018

Status

zu verkaufen

Preis ab

170.000€

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