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Beschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1999 in massiver Bauweise erstellt, sowie laufend Instandgehalten. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen (Fassade, Heizung, etc.) wurden in Jahre 2020 durchgeführt.

Mit seinen 89 Zwei-Zimmer-Appartements, die nach hypoallergenen Gesichtspunkten erbaut wurden und zudem behinderten-/rollstuhlgeeignet sowie barrierefrei sind, spricht das Heim ein breites Publikum an. So können Eltern mit Ihren Kindern ganz gleich, ob mit oder ohne Einschränkungen, indikationsspezifisch und individuell behandelt werden.

Das Kurzentrum hat sich im Laufe der Jahre einen hervorragenden Ruf sowohl aus medizinischer Sicht und aufgrund der Höhenlage sowie der ausgezeichneten und hervorragenden Luftqualität gemacht. Für die Bewohner tragen die klimatischen Bedingungen zur Abhärtung und allgemeinen Stärkung der Abwehrkräfte des Organismus bei und haben gerade bei Atemwegsinfekten und Erkrankungen der Atemwegsorgane einen über die Maßnahmedauer hinaus länger anhaltenden Effekt.

Bereits seit Jahren ist das Objekt mehr als ausgelastet. Durch die hohe Nachfrage, verfügt das Objekt stets über eine Warteliste. Dies führte bisher dazu, dass das Kurzentrum stets zwischen 5 bis 10 Monate im Voraus ausgebucht ist. Die Tatsache, dass Mutter-/ Vater – Kind – Kuren mittlerweile gesetzlich verankert sind, trägt zudem dazu bei, dass sich die Wartezeiten eher noch verlängern werden.

Das Objekt verfügt über ein eigenes Schwimmbad, Sauna, zwei Sport-/Bewegungsräume, mehrere Gruppen- und Funktionsräume, Meerwasseraquarium, Minigolf- und Außenspielplätze, mehrere Außen- und Dachterrassen sowie drei Speisesäle und viele weitere Ausstattungsmerkmale, die es besonders attraktiv machen.

Der aktuelle Pachtvertrag mit der Kurzentrum Sonnenschein GmbH läuft noch bis Ende 2023. Ein neuer Anschlusspachtvertrag mit dem Vorsorgezentrum Sonnenschein GmbH & Co. KG über 20 Jahre (bis Ende 2044) mit 2 mal 5-Jahre-Verlägerungsoption ist bereits abgeschlossen und sorgt für eine langfristige und solide Geldanlage.


83.18
Fläche ab m2

89
Einheiten

4.6
Rendite in %

Objektart

pflegeimmobilie

Fläche ab

83.18 m2

Baujahr

1999/2020

Status

zu verkaufen

Preis ab

129.250€

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