Beschreibung

Die geplante Service-Wohnanlage ist ein Neubau mit 32 Wohneinheiten und 1 Gemeinschaftsfläche, welche sich auf insgesamt zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verteilen. Jede Einheit ist in sich abgeschlossen und verfügt neben dem Wohnraum über einen separaten Flur, ein barrierefreies Bad, eine im Wohnzimmer integrierte Einbauküche und eigener Terrasse oder Balkon. Insgesamt stehen vier rollstuhlgerechte Wohnungen mit entsprechender Küchenausstattung zur Verfügung. Der Gemeinschaftsraum ist samt sanitärer Einrichtung im Erdgeschoss vorgesehen und ebenfalls mit einer Küchenzeile ausgestattet. Dieser Raum wird von einem Pflegebetreiber fest angemietet und dient als zentraler Treffpunkt sowie als Aktionsfläche für die Bewohner. Über die Automatiktür am Eingang und den Personenaufzug werden alle Wohnungen und die Abstellräume im Spitzboden barrierefrei erschlossen. Zugehörige Stellplätze befinden sich im Außenbereich. In unmittelbarer Nähe vor dem Haupteingang befindet sich der Bereich für die Müllcontainer sowie Fahrradstellplätze. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus KfW 55 und nach den Vorgaben der Landesbauordnung Niedersachsen erstellt. Dabei wird auf die Einhaltung der geforderten Bewegungsflächen und Durchgangsbreiten Rücksicht genommen, sodass eine Benutzung von Zimmerrollstühlen oder sonstigen Gehhilfen bedenkenlos möglich ist. Die Schwellenhöhe bei den Zugängen zu den Terrassen und Balkonen beträgt < 2,0 cm. Die Übergabe an den Käufer erfolgt schlüsselfertig.


46.22
Fläche ab m2

32
Einheiten

3.2
Rendite in %

Objektart

pflegeimmobilie

Fläche ab

46.22 m2

Baujahr

2021

Status

zu verkaufen

Preis ab

198.746€

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